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| 东安县莲塘农家乐旅游开发简介 |
| 2008-09-11 |
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一.地理位置
1. 莲塘农家乐位于县城西郊距城中心1.5公里，交通便利，新建的冷东高速公路更加拉近与市区的距离，市区到农家乐只要二十分钟车程。里面停车场可容纳100部汽车。
2. 莲塘农家乐以天然的地理优势，环境优雅、空气清新、阳光明媚、鸟语花香、有身临大自然之感。是人们休闲度假的好去处。
3. 周边的人群大多都是有车族，生活半径在周边五公里内，而我们的项目刚好处于这个生活半径之内。
4. 整个东安的商业重心正逐步扩大,势必可以产生较大的商务会吾需求。
二.市场前景
1.细数东安县酒店，桑拿洗脚按摩，茶馆，钓鱼场等都是独立开设的。而莲塘农家乐全容纳以上项目。借助优雅的地理条件让你暂离闹区的干扰。因此莲塘农家乐将会是东安县的一个亮点。
2.随着消费水平的提高，人们对休闲环境的要求相对要高，而我们项目的建立恰好可以弥补这个空缺。
3.在满足本农家乐需求的同时,还可以和名人会所等公司进行互动,资源共享。
三.发展定位:商务聚会、休闲
现代社会的发展，使每一个商界人士的工作压力加大，而传统的茶馆休闲行业是商务人士光顾最多的地方。人们到那里可以为了迎合新的市场需求，我们推出商务休闲型餐饮茶楼将倍受欢迎。
四. 项目要求、设计
1. 要求
(1)场地：莲塘小学和鱼塘共计120亩可用面积。
(2)用电量除中央空调用电外,还需电容量配置60千瓦以上.
(3)空调：我们需要物业方配置中央空调.
(4)消防：要求物业方消防合格,满足该项目经营.
(5)其它：六通配套齐全(通水、通气、通电、通宽带、通电话、通光纤)、需业主方保证该项目能在此地方经营,并要求业主保证一切经营证照的顺利办理.
2. 功能设计
(1)500平方米的厨房,可做各式菜肴等.
(2)中小包间50个,1000平方米,可用于打麻将、洗脚保健.
(3)设商务大包,带卫生间20个,共计1000平方米.可商务聚会、亲盟聚会、同学会、商务谈判、商务开会.
(4)公共卫生间,男女各一个,共计20平方米.女卫生间设有梳妆台.
(5)50平方的商务区域,可上网、打字、复印.
(6)茶馆大厅200平方米,可摆10张茶桌、卡座10张.
(7)吧台50平方米,储藏茶叶酒水、调酒、收银等功能.
(8)餐饮部大厅200平方米，可摆10张饭桌。
(9)住宿部六栋，各式房间共计60个。
(10)水塘整体下降1米，绕塘周边约3000米巩固塘瑅及铺路。
3.施工设计:效果图、立面图、平面图、剖面图、空调新风系统图、水电系统图、煤气系统图、厨房排烟图等(略)
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| *所属行业 | 旅游娱乐 |
| *项目实施国家/地区 | 中国 湖南 |
| *投资总额 | 500 |
| *合作方式 | 合资,合作 |
| *市场经济效益分析 | 该项目总投资500万元。该项目年营利为：低迷状态为4687.5×12=5.625万元/年 ，普通状态为57843.75×12=69.4125万元/年，高峰状态116625×12=139.95万元/年。按照每年6个月高峰期、3个月低迷期、3个月普通期保守预计三年内可收回成本，因整个业态是一个配套项目,相互经营会产生互动效益.所以我们认为这个项目是可行的。 |
| *项目进展情况 | 目前，该项目已完成了可行性研究报告，租地１２０亩（包括水面８０亩），签订合同３５年． |
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| *招商机构 | 东安县商务局 |
| *招商机构概况 | |
| *招商机构通信地址 | 湖南省东安县行政中心 425900 |
| *招商机构联系方式 | 联系人 蒋小丽 电话 13762996823
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| *承办机构 | 东安莲塘农家乐餐饮管理有限公司 |
| *承办机构通信地址 | 东安县莲塘农家乐 425900 |
| *承办机构联系方式 | 联系人 蒋小丽 电话 13762996823
传真 0746-4241959 |
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北京时间:
