| 关于在东安工业园区兴建大型家俱厂的调查 |
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| 2007-10-25 11:40 文章来源：东安县商务局 |
| 文章类型：原创 内容分类：调研 |
一、项目建议的有利条件
1、区位优势明显
湖南东安县位于湘西南端，东界湖南省永州市市府冷水滩区，南瓴广西桂林市全州县，西接湖南邵阳市新宁，北连湖南邵阳市府邵阳市，是湖南通往两广、两区（香港、澳门）和海南的重要门户。全县总面积2219平方公里，辖16个乡镇、一个国家森林公园、一个国营林场，总人口58.9万人，其中城市人口15万人。东安白牙市工业园区位于县城的北部，距县委、县政府新办公大楼仅1公里，规划开发面积4.1平方公里，目前已完成2.1平方公里“四通一平”工作，园区位置优越，基础设施完善。是投资经商办厂的理想场所。
2、招商引资政策优惠
按照东安县委、县政府招商引资优惠政策的规定：凡在东安白牙市工业园区投资办厂且固定资产投资额在1000万元人民币以上的，所需土地按每投资100万元送3.5亩土地的标准由东安县人民政府按划拨土地的性质。无偿赠送给投资商使用50年。投资商在东安白牙市工业园区新建厂房、兴办生产性企业的，且属规划以上工业的，自投产日起的头两年，由财政给予扶持，其扶持金额等同于该企业所交增殖税县得部分的金额。凡在东安白牙市工业园区新建厂房、兴办生产性企业的，且属规模以上工业（年销售收入500万元以上的工业企业）的，属境内资金投资的，投产之日起，5年内每年由县财政给予奖励，奖励金额等同于该企业每年实际交纳的企业年所得税的地方留成部分，第六年至第十年等同于其实际交纳的企业年所得税地方留成部分的50%；属境外资金投资的，自企业投产之日起，二年内免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税，第六年至第十年，由县财政奖励等同于企业所交所得税地方留成部分的50%的资金。进入工业园区的企业无论在投资建设期还是生产经营期除必须上交市以上的各种行政事业性收费从低收取外，县直部门和单位各种基金、管理费等行政事业性规费全免，办理证照只收工本费。在东安白牙市工业园区新建厂房、兴办生产性企业的，实行封闭式管理，为无费区。优惠的招商引资政策为外来投资客商提供了宽松的投资环境，降低了投资成本，提高了投资回报率。
3、交通运输便捷
东安地处湘桂两省的结合部，湘桂铁路、洛湛铁路、207国道、二广（内蒙古二连浩特到广州）高速公路穿境而过，距衡昆高速公路仅17公里，距永州机场29公里，距桂林机场167公里。217、216省道贯穿全县，为产品的运销提供了十分便捷的条件。
4、劳动力资源充裕
东安县劳动力资源丰富，全县有劳动力25.33万，每年到沿海地区打工人数为15万人左右，其中到广东地区打工者为10万人左右，同时，东安县劳动力报酬比较低廉，就业工资大致分为：高级管理人员1000元左右/月，一般管理人员700—900元/月，一般员工500—700元/月，充足的劳动力资源，不高的劳动工资，为办企业用工提供了有利的条件。
二、项目资源供应的可能性和可靠性
1、原材料供应
家俱厂所需的主要原料为高、中密度纤维板，根据我们调查，在我县周边地区共有生产纤维板，根据我们调查，在我县周边地区共有生产纤维板企业5家，其中建成投产的4家，正在兴建并计划在2005年11月份投产的1家，5家企业产品规格达16种（2440×1200mm，厚6—21mm），设计生产规模40.5万立方米，目前已达20万立方米，完全可满足一大型家俱厂的原料需求。各家人造板厂具体情况是：
（1）、永州新津弘瑞人造板有限公司位于湖南省永州市冷水滩区下河线，距东安50公里，2002年12月建厂，2003年6月底投产。专业生产中密度纤维板，年产量3万立方米，产品90%销往广东，一部分销往四川。该厂目前生产两种规格的产品，即2440×1200mm，厚9毫米和2440×1200mm，厚12毫米（其规格可根据需要进行生产订购）；产品价格：按照质量好坏，分A、B、C三个等级，厚度9毫米的A级板出厂价32元/张，厚度12毫米的A级板出厂价42元/张，其他B、C等级依次相差2—3元/张；运费：产品运往东安大概是300元/车。
（2）、广西全州新津弘瑞人造板有限公司位于广西省全州县，距东安县68公里左右，是一家投资2800多万元的企业，专业生产中密度纤维板，计划按两期工程建设，第一期工程2003年3月动工，2004年3月投产一条生产线，年产量7.5万立方米。第二期工程准备再建一条生产线，年产量是7.5万立方米，二期工程建成后，该厂年生产量可达到15万立方米。其产品主要销往广州、深圳、东莞等地。该公司目前只生产一种规格产品，即2440×1200mm，厚15毫米（产品规格可根据需要进行生产订购）；产品价格：按照质量好坏，产品分A、B、C、D四个等级，等级不同价格各异，A级板出厂价49元/张，B级板出厂价46元/张，C级板出厂价40—43元/张，D级板出厂价25元/张，根据货款到位及时，价格可优惠0.5元/张；运费：销往广东的运费大概是4.6—5元/张、160—170元/吨（1立方米=22.5张，1吨=1.56立方米），销往东安的运费大概是35元/吨。
（3）、广西桂林天和木业有限公司位于广西省永福县，距东安230公里，该厂2001年建成投产，专业生产中密度纤维板和水泥模板，年产量3万立方米，其产品主要销往广东。该公司正在桂林永福县苏桥工业园区筹建新天和木业有限公司，计划在2005年11月投产，年生产中密度纤维板8万立方米，建成后还可生产高密度的纤维板。产品规格：旧天和木业板厂可生产10种规格的产品，即2440×1200mm，厚9—18毫米，新天和木业板厂可生产16种规格的产品，即2440×1200mm，厚6—21毫米；产品价格：目前只生产一种规格的产品，分二个等级，即厚15毫米的A级板出厂价48—49元/张，B级板出厂价45—46元/张；运费：销往广东大概是120—130元/吨，销往东安大致与广东齐平。
（4）、湖南湘林人造板有限公司位于湖南省邵阳市新邵县，距东安150公里，是一家投资4000多万元的企业。2003年12月投产，专业生产中密度纤维板，年产量6.5万立方米，其产品主要销往广东。产品规格：有2440×1200mm，厚12毫米和2440×1200mm，厚15毫米两种；产品价格：厚15毫米的A级板出厂价51元/张，B级板出厂价50元/张，厚12毫米的A级板出厂价42元/张，B级板出厂价41元/张，因木材、油、石蜡等原材料价格上涨，产品价格浮动较大；运费：因东安无回头货，比较高，大致是2元/张，90元/吨，如有回头货大概50元/吨。
（5）、正在兴建的湖南新宁人造板有限公司位于湖南新宁县白沙镇内，距东安70公里，2005年初建厂，计划2005年11月投产，年产量5万立方米，因没有投产，生产规格和价格不能确定。
与此同时，我县境内森林资源丰富，木材原料永续可用，全县森林总面积127.7万亩，森林总蓄积量326.9万立方米，其中杂木蓄积量67.5万立方米，周边县市区的林木资源也比较充足，共有森林面积2345万亩，森林蓄积量共6378.5万立方米，其中杂木蓄积量1275.5万立方米。
2、电力供应
东安县拥有大小电网两种供给体系，电力充足，今年大电网在东安经济开发区还新建一个110千伏安变电站，供电价格低，照明用电0.548元/度，普通工业用电0.559元/度，完全能满足生产供电的需要。
3、用水供应
全县现有自来水公司两家，东安经济开发区供水由县二水厂供应，该厂设计能力为2万吨/日，目前实际供水8000吨/日，每天还有1.2万吨的生产能力没有发挥出来，供水价格是：生活用水1.15元/吨，工业用水1.26元/吨，行政事业用水1.15元/吨。
三、经济效益初步评价
1、从原材料供应方面看，到东安经济开发区工业小区新办家俱厂，在纤维板采购上，每吨可节约运费80元左右；在电力供用上，每用一度电与广东比要少用一元左右；在劳动力报酬上，每个劳动力每月要少发300元左右，据此，为厂家提高利润空间。
2、从产品销售方面看，目前湘南乃至周边地区没有一家大型家俱厂，城乡居民和机关院所所需要家俱全部要到广东地区购买，如果在东安经济开发区工业小区建一个家俱厂，为厂家占据湘南乃至周边地区的市场提供了便利条件，也为厂家的发展赚利打下了良好的基础。
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